新华报业网讯　今后，正在享受实物配租廉租住房或领取廉租住房租赁补贴的家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。4日，住房和城乡建设部、民政部、财政部联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的房源闲置、出借，准入退出管理机制不完善等问题，做出了“严管”规定。

　　新政发布

　　申报信息将建共享制

　　三部委通知要求，要严格建设和准入管理，新建廉租住房坚持集中建设和在经济适用住房、商品住房、棚户区改造项目中配建相结合，以配建为主。

　　通知要求要优化廉租住房户型设计，努力做到功能齐全、布局合理、节能环保和经济适用。

　　通知要求新建廉租住房尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，同步做好小区内外市政配套设施建设，方便低收入家庭生活、就业、就医和子女入学。

　　通知还要求，市、县人民政府要落实《城市低收入家庭认定办法》的有关规定，明确申请廉租住房保障对象的收入和资产申报义务，抓紧建立住房保障、公安、人力资源和社会保障、房地产、金融、工商、税务、住房公积金等部门和机构的信息共享机制，提高廉租房保障资格审核工作准确性。

　　扬州情况

　　是否购房一目了然

　　记者了解到，我市房管部门加大便民工作力度，相关系统已实现联网，由于购房要进行房屋权属登记，因此通过房屋权属登记系统，就可以核查到申请家庭的购房情况。

　　此外，我市近年来一直切实加快保障性住房建设，着力解决城市低收入家庭住房问题。2010年对市区人均月收入600元及以下、人均住房建筑面积18平方米及以下的住房困难家庭，给予廉租房实物配租或租赁补贴；对人均月收入950元及以下、人均住房建筑面积18平方米及以下的住房困难家庭，给予购买经济适用房或购房政策性补贴或租赁补贴。

　　下一步，人均住房面积和人均月收入保障标准还将进一步提高。

　　新政发布

　　新买房须退还廉租房

　　通知要求，强化租赁管理和服务。住房保障部门要切实履行廉租住房产权人的权利和义务，要加强廉租住房合同管理，明确承租对象的权利和义务，载明租金水平、租赁期限、转借或转租的处罚以及其他违反使用规定的责任等事项。

　　对正在享受实物配租廉租住房或领取廉租住房租赁补贴的家庭，再购买其他住房的，应当办理廉租住房保障退出手续。

　　房屋登记机构办理房屋权属登记时，应根据住房保障部门提供的信息，比对申请登记人家庭成员是否正在享受廉租住房保障的信息。

　　扬州情况

　　扬州市已确立退出机制

　　今年4月21日，扬州市出台了《〈关于进一步解决市区低收入家庭住房困难的实施意见〉的补充意见》，明确建立住房保障退出机制，分为廉租住房实物配租保障的退出、廉租住房租赁补贴保障的退出，以及低收入家庭租赁补贴保障的退出三种情形。其中，对于已享受廉租住房实物配租保障的家庭，住房保障中心每年年底前对照当年廉租住房实物配租条件进行审核，如不再符合廉租住房实物配租条件但符合其他住房保障条件，或不再符合住房保障任何条件的，按四种情形处理。

　　新政发布

　　出借廉租房或被收回

　　通知强调，切实加强监督管理。解决城市低收入家庭住房困难是政府公共服务的重要职责，市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理，直至收回廉租住房，并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。

　　对国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，要依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，要移送司法机关处理。

　　扬州情况

　　出借廉租房会被收回

　　记者了解到，根据目前扬州市《廉租住房租赁合同》上的要求，租住户不得转租、转让、转借所租房屋，否则，相关部门有权收回并解除合同。同时，租住户必须在月底前缴纳租金，如不能按月缴纳，相关部门有权加收月租金20%―50%的滞纳金，对情节严重的，相关部门有权收回并解除合同。

　　李娜  石默然