昨天上午，维扬区城北乡居民杨某与房屋承租方签订了下半年租房协议，并拿到了5000元的房屋租金。像杨某一样，享城市化先天之利坐收资产性收入已经成为维扬区农民家庭年收入的重要组成部分。这几年，维扬区农民人均纯收入持续攀高，其中最引人注目的是财产性收入，成为当地农民增收的最大特色。去年，维扬区农民人均纯收入10500元，其中人均财产性收入达824元，比2003年增长了近500元，占农民人均纯收入的7.8%。

　　尽管财产性收入占农民人均纯收入的比重不到10%，但这项收入在农民收入构成中增幅最大、增速最快。维扬区农水局副局长陈大春告诉记者，目前，维扬区农民收入主要由工资性收入，二、三产业经营收入和财产性收入以及城乡统筹发展的政策性收入构成。由于近几年来维扬区融入城市，城市化给当地农民增收带来了看得见、摸得着的好处。调查显示，去年维扬农民人均财产性收入达到824元，比2003年增长了近500元，相比之下，二、三产业经营收入5年来仅增加了306元。“农民家庭‘静资产’正呈现出逐年升值势头，特别是在蜀冈―瘦西湖新区开发的带动下，私人房产和集体资产升值空间巨大，房产租金和集体资产分红年年涨高。因此，财产性收入仍将是农民纯收入构成中增长势头最快的。”陈大春说。

　　自1983年维扬区建区以来，该区农民人均纯收入已经连续26年领跑全市。陈大春说，近郊城市化让全区农民尽情捕捉城市里的创业创富机会。特别是近几年来，该区通过建设全面小康社会，大力推进城乡统筹，农民工资性收入稳定增长，二、三产经营收入增长势头迅猛，每年新增个体私营企业2100户左右；农村每5至10户中拥有一个体工商户或私营企业。除此而外，财产性收入是农民增收的最大特色。目前，该区农村户均拥有住房面积180平方米以上。继双桥街道之后，伴随着维扬经济开发区和蜀冈―瘦西湖新区的开发推进，西湖、城北、平山、甘泉等周边地区集聚1万多名外来从业人员，平均以2000元/年租金计算，每年为维扬农民带来3000万元的房屋租金。

　　集体资产的保值增值也为维扬农民增收创造了大量“真金白银”。目前，维扬6万农民中有1.3万农民摇身一变成“股民”。其中，29家社区股份合作社中，股东成员6400人，净资产量化7384万元；土地股份合作社11家，入股土地2700亩、农户3000多人，保底分红500―600元/亩；专业合作社10家，入股农户2273人。去年，农民从“三大合作”组织中获得年终入股“红包”，最高每人获1700元红利。